Biaya Renovasi Atap Baja Ringan per Meter di Tangerang Selatan 2026 — Panduan Lengkap & Transparan

Biaya Bongkar Atap Lama di Tangerang Selatan

Rp 80.000 – Rp 100.000 per m²

Biaya ini sudah mencakup pembongkaran rangka kayu dan atap lama, pembersihan area kerja, pembuangan puing dan sampah atap ke luar lokasi menggunakan armada tim Petra Truss, serta pemasangan terpal penutup atap sebagai antisipasi hujan selama proses renovasi berlangsung. Setelah tahap ini selesai, area atap dalam kondisi siap dilakukan pasang rangka baja ringan.

Biaya Pasang Rangka Baja Ringan & Penutup Atap 2026

Total Biaya Renovasi Atap Baja Ringan per Meter

Secara umum, contoh biaya renovasi ganti rangka kayu ke baja ringan dengan genteng metal pasir standar di Tangerang Selatan berada di kisaran:

≈ Rp 320.000/m²

Angka tersebut merupakan gabungan biaya bongkar atap lama dan pemasangan baja ringan dengan genteng metal pasir standar. Biaya ini belum termasuk apabila terdapat tambahan pekerjaan seperti pemasangan aluminium foil, pemasangan talang air, pemasangan listplank, nok kerpus genteng, atau pekerjaan lain sesuai kondisi rumah. Seluruh tambahan pekerjaan akan dirinci secara detail dalam surat penawaran resmi dari Petra Truss setelah dilakukan survei lokasi.

Untuk konsultasi estimasi renovasi atap rumah di Tangerang Selatan, silakan hubungi tim Petra Truss melalui WhatsApp agar mendapat perhitungan sesuai kondisi rumah.

Simulasi Renovasi Atap Baja Ringan di Tangerang Selatan

Pamulang — Perumahan Pamulang Permai
Bpk Rudi memiliki rumah 2 lantai dengan luas atap ±95 m². Rumah sudah berusia lebih dari 18 tahun, rangka kayu mulai keropos dan genteng beton sering bocor saat hujan. Biaya bongkar atap disepakati Rp 100.000/m² dan Bpk Rudi memilih paket baja ringan dengan genteng keramik Kanmuri natural Rp 375.000/m².
Perhitungan awal: 95 m² × (Rp 100.000 + Rp 375.000) = Rp 45.125.000.
Biaya tersebut belum termasuk pemasangan nok kerpus, aluminium foil, talang air, dan listplank yang dirinci dalam surat penawaran renovasi.

Ciputat — Jalan Ir. H. Juanda
Ibu Lina merenovasi rumah lama seluas 80 m² dengan kondisi rangka kayu dan genteng tanah yang sudah rapuh. Biaya bongkar Rp 90.000/m² dan memilih baja ringan + genteng tanah Morando glazur Rp 290.000/m².
Perhitungan: 80 m² × (Rp 90.000 + Rp 290.000) = Rp 30.400.000.
Tidak ada pekerjaan tambahan selain penggantian struktur dan penutup atap.

Serpong — Cluster BSD Lama
Bpk Arif merenovasi atap rumah seluas 120 m². Rangka kayu lama sudah dimakan rayap dan area kerja cukup terbuka. Paket yang dipilih baja ringan + atap UPVC Alderon twin wall Rp 350.000/m² dengan biaya bongkar Rp 100.000/m².
Perhitungan: 120 m² × (Rp 100.000 + Rp 350.000) = Rp 54.000.000.
Tambahan aluminium foil dan talang air dirinci terpisah.

Pondok Aren — Komplek Jurang Mangu
Ibu Sari mengganti atap rumah 85 m² menggunakan baja ringan dan spandek pasir standar. Biaya bongkar Rp 90.000/m² dan paket spandek Rp 230.000/m².
Perhitungan: 85 m² × (Rp 90.000 + Rp 230.000) = Rp 27.200.000.
Tanpa pekerjaan tambahan.

Setu — Perumahan Bukit Serpong Mas
Bpk Doni merenovasi atap rumah 100 m² menggunakan baja ringan dan genteng metal pasir standar. Biaya bongkar Rp 100.000/m² dan paket genteng metal Rp 230.000/m².
Perhitungan: 100 m² × (Rp 100.000 + Rp 230.000) = Rp 33.000.000.
Tambahan listplank dirinci dalam surat penawaran pekerjaan.

Sebagai perbandingan hasil struktur baja ringan lainnya, sebagian pemilik rumah juga melihat proyek jasa pasang atap baja ringan di Cileungsi dan inspirasi desain rangka modern pada kanopi baja ringan cat hitam Serpong.

Durasi Renovasi Atap Rumah di Tangerang Selatan

Waktu pengerjaan renovasi atap rumah umumnya berkisar antara 3 minggu hingga 1,5 bulan, tergantung luas atap rumah, kondisi cuaca selama pengerjaan, kesiapan rumah untuk dikerjakan, serta tidak adanya kendala dari pemilik rumah maupun lingkungan sekitar.

Pertanyaan yang Sering Ditanyakan

Berapa biaya renovasi atap baja ringan per meter di Tangerang Selatan?
Rata-rata berada di kisaran Rp 320.000 hingga Rp 450.000 per m², tergantung jenis penutup atap dan kondisi lapangan.

Apakah renovasi atap harus bongkar total?
Pada umumnya iya, agar struktur lama tidak membebani rangka baja ringan.

Berapa lama renovasi atap rumah?
Sekitar 3 minggu hingga 1,5 bulan, dengan catatan cuaca mendukung dan lokasi siap dikerjakan.

Apakah harga sudah termasuk semua pekerjaan tambahan?
Belum. Pekerjaan tambahan akan dirinci secara detail dalam surat penawaran resmi.