Pekerjaan ganti atap berbeda dengan bangun rumah baru. Pada proses ini, atap lama dibongkar menyeluruh, kemudian dilakukan pasang rangka baja ringan dan dilanjutkan pemasangan genteng keramik lengkap dengan nok atap. Banyak pemilik rumah menjadikan halaman harga pasang atap baja ringan & artikel Biaya Renovasi Ganti Baja Ringan per Meter 2026 sebagai acuan awal sebelum menentukan spesifikasi renovasi.
Biaya Bongkar Atap Lama Jakarta Selatan
Rp 80.000 – Rp 100.000 per m²
Biaya bongkar atap mencakup pembongkaran rangka kayu dan genteng lama, pembersihan area kerja, pembuangan puing dan sampah atap ke luar lokasi menggunakan armada Petra Truss, serta pemasangan terpal penutup atap sebagai antisipasi hujan selama proses pengerjaan. Setelah tahap ini selesai, area atap siap dilakukan pasang rangka baja ringan.
Biaya Ganti Baja Ringan & Genteng Keramik 2026
| No | Jenis Pekerjaan | Harga |
|---|---|---|
| 1 | Pasang rangka baja ringan tebal 0,75 mm | Rp 140.000/m² |
| 2 | Pasang baja ringan + genteng keramik Kanmuri natural | Rp 375.000/m² |
| 3 | Pasang nok genteng keramik | Rp 230.000/m¹ |
| 4 | Biaya bongkar rangka & atap lama | Rp 80.000 – Rp 100.000/m² |
| 5 | Pemasangan aluminium foil (opsional) | Rp 35.000/m² |
Contoh Biaya Ganti Atap Baja Ringan Genteng Keramik per Meter
Secara umum, contoh biaya ganti atap baja ringan dengan genteng keramik di Jakarta Selatan berada di kisaran:
≈ Rp 475.000/m²
Angka tersebut merupakan gabungan biaya bongkar atap lama dan pemasangan baja ringan dengan genteng keramik. Biaya ini belum termasuk pemasangan nok genteng keramik yang dihitung per meter lari (m¹), serta pekerjaan tambahan seperti aluminium foil, talang air, dan listplank. Seluruh rincian akan dijelaskan dalam surat penawaran resmi setelah survei lokasi.
Untuk mengetahui estimasi borongan ganti atap genteng keramik rumah Anda di Jakarta Selatan sesuai kondisi bangunan, silakan hubungi WhatsApp Petra Truss
Simulasi Konsumen Ganti Atap Genteng Keramik di Jakarta Selatan
Jagakarsa — Perumahan Taman Jagakarsa
Pak Andri mengganti atap rumah 2 lantai seluas ±90 m² karena rangka kayu lama mulai lapuk dan genteng sering bocor. Renovasi dilakukan penuh menggunakan baja ringan dan genteng keramik agar lebih aman dan rapi.
Bongkar atap lama: 90 m² × Rp 100.000 = Rp 9.000.000
Baja ringan + genteng keramik: 90 m² × Rp 375.000 = Rp 33.750.000
Nok genteng keramik: 12 m¹ × Rp 230.000 = Rp 2.760.000
Total estimasi: ± Rp 45.510.000
Pasar Minggu — Jalan Raya Ragunan
Ibu Lina mengganti atap rumah lama seluas ±85 m² yang sering bocor saat hujan deras. Setelah renovasi, struktur atap lebih stabil dan tampilan rumah terlihat lebih rapi.
Bongkar atap lama: 85 m² × Rp 90.000 = Rp 7.650.000
Baja ringan + genteng keramik: 85 m² × Rp 375.000 = Rp 31.875.000
Nok genteng keramik: 11 m¹ × Rp 230.000 = Rp 2.530.000
Total estimasi: ± Rp 42.055.000
Cilandak — Perumahan Cilandak Barat
Pak Hendra mengganti atap rumah seluas ±110 m² karena banyak genteng lama yang retak dan bergeser. Renovasi dilakukan total dengan baja ringan dan genteng keramik.
Bongkar atap lama: 110 m² × Rp 100.000 = Rp 11.000.000
Baja ringan + genteng keramik: 110 m² × Rp 375.000 = Rp 41.250.000
Nok genteng keramik: 14 m¹ × Rp 230.000 = Rp 3.220.000
Total estimasi: ± Rp 55.470.000
Kebayoran Baru — Jalan Wijaya
Ibu Santi merenovasi atap rumah ±80 m² agar lebih kuat dan tahan lama. Setelah diganti ke baja ringan dan genteng keramik, rumah tidak lagi mengalami kebocoran.
Bongkar atap lama: 80 m² × Rp 90.000 = Rp 7.200.000
Baja ringan + genteng keramik: 80 m² × Rp 375.000 = Rp 30.000.000
Nok genteng keramik: 10 m¹ × Rp 230.000 = Rp 2.300.000
Total estimasi: ± Rp 39.500.000
Bintaro — Sektor 3A
Pak Dedi mengganti atap rumah lama seluas ±100 m² yang rangkanya sudah tidak presisi. Renovasi dilakukan penuh menggunakan baja ringan dan genteng keramik.
Bongkar atap lama: 100 m² × Rp 100.000 = Rp 10.000.000
Baja ringan + genteng keramik: 100 m² × Rp 375.000 = Rp 37.500.000
Nok genteng keramik: 13 m¹ × Rp 230.000 = Rp 2.990.000
Total estimasi: ± Rp 50.490.000
Durasi Pengerjaan Ganti Atap Genteng Keramik
Waktu pengerjaan ganti atap baja ringan genteng keramik di Jakarta Selatan umumnya berkisar antara 3 minggu hingga 1,5 bulan, tergantung luas atap, kondisi cuaca, kesiapan rumah, serta tidak adanya kendala dari pemilik rumah maupun lingkungan sekitar.
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
Berapa biaya ganti atap baja ringan genteng keramik di Jakarta Selatan?
Rata-rata berada di kisaran Rp 460.000 hingga Rp 520.000 per m² tergantung kondisi lapangan.
Apakah nok genteng keramik wajib dipasang?
Wajib, karena merupakan bagian struktur atap dan dihitung per meter lari (m¹).
Apakah renovasi atap harus bongkar total?
Pada umumnya iya agar struktur lama tidak membebani rangka baja ringan.
Berapa lama pengerjaan ganti atap rumah?
Sekitar 3 minggu hingga 1,5 bulan dengan catatan cuaca mendukung dan lokasi siap dikerjakan.
