Berbeda dengan perbaikan ringan, renovasi atap tidak boleh setengah-setengah. Struktur lama yang sudah lemah tidak bisa dipertahankan karena akan berisiko merusak rangka baru. Oleh karena itu, pada layanan jasa pasang atap baja ringan Jakarta Timur, Petra Truss selalu menerapkan sistem bongkar total lalu pemasangan struktur baru yang dihitung ulang secara teknis.Sebagai gambaran awal biaya, Anda bisa melihat referensi biaya pasang atap baja ringan untuk mengetahui kombinasi pekerjaan dan material yang umum digunakan di lapangan.
Biaya Bongkar Atap Lama
Rp 85.000 – Rp 100.000 per m²
Biaya ini mencakup pembongkaran seluruh rangka kayu dan penutup atap lama, pembersihan area kerja, pengangkutan puing ke luar lokasi, serta pemasangan terpal sementara untuk menghindari risiko hujan selama proses renovasi berlangsung.
Tabel Biaya Renovasi Ganti Baja Ringan Jakarta Timur 2026
| No | Jenis Pekerjaan | Harga |
|---|---|---|
| 1 | Rangka baja ringan 0,75 mm | Rp 140.000/m² |
| 2 | Baja ringan + genteng metal pasir | Rp 230.000/m² |
| 3 | Baja ringan + UPVC Alderon Twin Wall | Rp 350.000/m² |
| 4 | Baja ringan + genteng keramik | Rp 375.000/m² |
| 5 | Nok metal | Rp 75.000/m¹ |
| 6 | Nok keramik | Rp 230.000/m¹ |
| 7 | Nok Alderon | Rp 150.000/m¹ |
| 8 | Bongkar atap lama | Rp 85.000 – Rp 100.000/m² |
Estimasi Biaya Renovasi Atap
- Genteng metal: ± Rp 320.000/m²
- Genteng keramik: ± Rp 475.000/m²
- Alderon Twin Wall: ± Rp 450.000/m²
Untuk pembahasan detail perhitungan, Anda bisa melihat panduan lengkap pada halaman biaya renovasi ganti baja ringan per meter.
Simulasi Konsumen Renovasi Ganti Baja Ringan
1. Cibubur – Pak Hendra (Karyawan Swasta)
Rumah 2 lantai dengan luas ±110 m² mengalami kebocoran di hampir seluruh sisi atap. Rangka kayu sudah lapuk dan sebagian melengkung.
- Bongkar: 110 m² × Rp 100.000 = Rp 11.000.000
- Baja ringan + metal: Rp 25.300.000
- Nok: Rp 1.050.000
Total: ± Rp 37.350.000
“Sekarang sudah tidak bocor sama sekali. Lebih ringan dan rapi.”
2. Duren Sawit – Ibu Maria (Pemilik Toko)
Rumah lama ±95 m² dengan kondisi panas dan berisik saat hujan. Diputuskan bongkar total dan ganti ke Alderon.
- Bongkar: 95 m² × Rp 100.000 = Rp 9.500.000
- Baja ringan + Alderon: Rp 33.250.000
- Nok: Rp 1.650.000
Total: ± Rp 44.400.000
“Sekarang jauh lebih adem dan tidak berisik lagi.”
3. Kramat Jati – Pak Dedi (Driver Online)
Atap rumah ±88 m² sering bocor di bagian dapur dan kamar belakang. Setelah survei, diputuskan bongkar total.
- Bongkar: Rp 8.800.000
- Baja ringan + metal: Rp 20.240.000
- Nok: Rp 900.000
Total: ± Rp 29.940.000
“Dulu tiap hujan pasti bocor, sekarang sudah aman.”
4. Jatinegara – Ibu Santi (Ibu Rumah Tangga)
Rumah ±120 m² usia 25 tahun, rangka sudah rapuh dan banyak sambungan lepas.
- Bongkar: Rp 12.000.000
- Baja ringan + keramik: Rp 45.000.000
- Nok: Rp 3.450.000
Total: ± Rp 60.450.000
“Sekarang lebih kokoh dan tampilannya lebih bagus.”
5. Ciracas – Pak Yudi (Wiraswasta)
Rumah 1 lantai ±80 m² mengalami kebocoran parah dan rangka tidak rata.
- Bongkar: Rp 7.200.000
- Baja ringan + metal: Rp 18.400.000
- Nok: Rp 750.000
Total: ± Rp 26.350.000
“Proses memang lama, tapi hasilnya benar-benar beda.”
Kasus seperti ini biasanya sudah memiliki tanda sejak awal. Anda bisa mengenali cirinya melalui artikel tanda renovasi atap rumah tidak bisa ditunda.
Dalam banyak kasus renovasi, plafon lama ikut dibongkar, sehingga perlu melihat estimasi biaya plafon gypsum per meter.
Setelah renovasi atap selesai, biasanya bagian kusen juga ikut diperbaiki, kamu bisa cek jasa pasang kusen aluminium terpercaya untuk hasil yang lebih rapi.
Durasi Pengerjaan Renovasi
Renovasi atap rumah di Jakarta Timur membutuhkan waktu sekitar 25 – 35 hari, tergantung kondisi bangunan dan cuaca selama pengerjaan.
Proses Pengerjaan Petra Truss
- Survei kondisi atap lama
- Analisa struktur dan kebutuhan
- Pembongkaran total atap lama
- Pemasangan rangka baja ringan baru
- Finishing dan pengecekan akhir
FAQ
Apakah renovasi harus bongkar total?
Ya, agar struktur baru tidak terbebani rangka lama.
Berapa biaya renovasi?
Rp 320.000 – Rp 480.000 per m² tergantung material.
Berapa lama pengerjaan?
25–35 hari tergantung kondisi.
Apakah bisa pakai rangka lama?
Tidak disarankan karena berisiko merusak struktur baru.
Konsultasi Jasa Renovasi Atap Jakarta Timur
Untuk konsultasi, survei, atau penawaran harga terbaru di wilayah Jakarta Timur dan sekitarnya, hubungi Whatsapp Petra Truss.
